Die Schloßstraße in Schwechat zeichnet sich durch eine äußerst attraktive, ruhige und dennoch zentrale Spitzenlage aus. Die Lage verbindet idyllische Naturräume mit einer exzellenten städtischen Infrastruktur. Die Schloßstraße liegt am westlichen Ende direkt am Schlosspark Schwechat und dem vorbeifließenden Bachlauf der Schwechat. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit parkartiger Umgebung. Trotz der Ruhelage erreichen sie den Bahnhof Schwechat in nur ca. 5 Gehminuten. Von dort fährt die S-Bahn in nur 15 Minuten zum Flughafen Wien und in rund 20 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitlose Optik. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet.
Drei helle Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werde
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer 21,15m²
Zimmer 12,35m²
Zimmer 10,01m²
Küche 09,07m²
Bad 03,91m²
WC 01,55m²
Abstellraum 02,23m²
Gesamt: 70,70m²
Loggia/Balkon 05,25/02,31m² - Gesamt: 07,56
Lage/Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheke und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum. So ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt..
Ausstattung:
hochwertiger Parkett
Moderne Einbauküche
Außenjalousie
Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)
Kellerabteil
Garagenabstellplatz
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gemeinschaftsraum und Fahrrad/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung
Diese Wohnung in Schwechat vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
KAUFPREIS: € 330.000,- lasten und Bestandfrei
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau S.Benes unter +43699 11 608706, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Snezana Benes
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
