NEU -
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Innenhofbalkon in bester Lage – ab sofort bezugsbereit!
- Gesamtmiete:
- 1.330,60 €
- Gesamtmiete:
- 1.330,60 €
- Betriebskosten netto:
- 149,13 €
- Umsatzsteuer:
- 120,96 €
- Preisinfos:
- Die Hausverwaltung verrechnet einmalig € 288,- (inkl. 20% USt) für die Mietvertragserstellung.
- Kaution:
- 5.330,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG [https://files.justimmo.at/public/video/orig/BJtepYm13u.asf] auf unserer Homepage!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
Hinweis: Bonitätsnachweis - Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein monatliches Mindesteinkommen von € 3.330 netto erforderlich.
_Die Bilder stammen aus einer Baugleichen Wohnung in einem höheren Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in 2.OG!_
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SHORT FACTS
* Wohnung: 3 Zimmer, 2. OG, 73 m²
* Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, Parkett, Fliesen
* Extras: Balkon, Klopfbalkon, Lift, Tiefgarage, Kellerabteil, Spielplatz, Fahrradabstellraum
* Lage: Nähe Haydnpark, gute Infrastruktur
* Verkehr: Straßenbahn 62, U4 Längenfeldgasse, schnelle Autobahnanbindung
WOHNUNG
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG steht ab sofort zur befristeten Vermietung. Der zentrale Vorraum führt in alle Räume. Das Schlafzimmer hat einen kleinen Klopfbalkon (Siebertgasse), das Wohnzimmer einen westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof – ideal zum Entspannen am Feierabend.
Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nebenräume mit modernen Fliesen. Die Küche ist voll eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche) vermietet.
LAGE & INFRASTRUKTUR
* Einkaufen: Spar in 2 Minuten zu Fuß, Billa und Bipa ebenfalls fußläufig erreichbar
* Freizeit: Haydnpark und städtisches Bad mit Sauna in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Wiener Naschmarkt in 8 Minuten mit dem Auto
* Gesundheit: Allgemeinmediziner in 1 Minute zu Fuß, Fachärzte und Unfallkrankenhaus Meidling in der Nähe
* Bildung: Kindergärten, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in unmittelbarer Nähe
VERKEHRSANBINDUNG
* Öffentlich: Straßenbahnlinie 62 (2 Minuten zu Fuß), U4-Station Längenfeldgasse (10 Minuten zu Fuß), Straßenbahnlinien 6 und 18 in der Nähe
* Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und zur Triester Straße
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 750m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Meidling, Haydnpark, Siebertgasse
Haydnpark, U4 und U6
Fakten
- Objektnummer:
- 25155
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,34 m²
- Keller Fläche:
- 1,11 m²
- Wohnfläche:
- 72,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 28,75 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.11.2025
Grundriss
Kenan
Bilgili
Immobilienberater
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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