Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Garten in zentraler Lage von Mattighofen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 5230 Mattighofen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich.
Auf rund 73,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Einbauherd ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während Bad und WC stilvoll verfliest sind. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 53 m² sowie die großzügige Terrasse mit rund 11 m² – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenraffstores inklusive Funksender ausgestattet und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die moderne Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten, gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und Spielplätzen.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Die Tiefgarage ist bequem und barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal gegeben.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die stilvoll und ruhig wohnen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
663,64 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
194,04 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
84 |
|
| Sonstiges |
€ |
58,24 |
zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
100 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
117,41 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1217,33 |
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| Heizwärmebedarf: |
30.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.49 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A++ |
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