KURZBESCHREIBUNG
37,50m²
Baujahr 1972
2. Lift-Stock
Wohnschlafraum mit offener Küche "um die Ecke", Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum
BK 199 inkl. exkl. Strom
Zentralheizung
Parkplatz Wahl frei vor dem Haus da Privatgelände
Beste (!) Infrastruktur
Autobahnauffahrt graz Ost in nur 1.5 km
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. Mit einer Fläche von 37,5m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und praktischen Wohnraum sind.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Graz erreichen können. Die Haltestellen für Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine stressfreie und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.
Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, die Universität, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Haustür.
Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und bieten einen wunderschönen Blick auf die Umgebung.
Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten. Der Wohnschlafraum ist geräumig und bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls gepflegt und verfügt über eine Badewanne, in der Sie entspannen und den Alltagsstress vergessen können.
Diese Wohnung ist eine perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben genießen möchten, aber dennoch Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese tolle Immobilie kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Graz präsentieren zu dürfen!
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
