NEU - Moderne Villa in traumhafter Grünruhelage

Haus zum Kauf in 3223 Wienerbruck - Kaufpreis: 1.499.000 € / Objektnummer: 1649/4667
Ausstattung: Sauna
Pool
Terrasse
Terrasse
Haus
Spa Bereich
Küche
Zimmer
Sauna
Gartengeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.499.000 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/4667
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
1.601 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Toilette:
5
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Moderne Villa in atemberaubender Umgebung

Die moderne Villa liegt in idyllischer Panoramalage in Wienerbruck (Gemeinde Annaberg, Niederösterreich) mit traumhaftem Blick auf den Ötscher. Das 2022 fertiggestellte Haus vereint hochwertige Architektur mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein und beeindruckt durch große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume.

Auf drei Etagen bietet die Villa rund 300 m² Wohnfläche sowie weitere 300 m² Terrassen-, Balkon- und Gartenflächen. Fünf komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad garantieren Rückzug und Komfort.

Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Designküche (Farthofer, Miele-Geräte) und angrenzender Outdoor-Küche mit Gasgrill. Im Wellnessbereich sorgen Sauna mit Panoramablick, Ruheraum und Außendusche für Entspannung.

Zur Ausstattung zählen WLAN, Kamin, Bett- und Badwäsche, Carport für zwei Autos sowie weitere Stellplätze. In der Umgebung locken Wander- und Radwege im Sommer sowie Langlaufloipen direkt vor der Haustür im Winter.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Mariazell, Langseitenrotte

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
49 kWh/(m²*a)
HWB:
49 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,7
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Martin Mantler MA

Martin Mantler MA

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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Pool Terrasse Terrasse Haus Spa Bereich Küche Zimmer Sauna