MODERNES WOHNEN IN NACHHALTIGER HOLZMASSIVBAUWEISE
Dieses im Jahr 2026 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Mit rund 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt das Objekt mit einer familienfreundlichen Aufteilung sowie attraktiven Außenflächen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Das Erdgeschoß verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den rund 271 m² großen Eigengarten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet.
Die hochwertig möblierte Küche und die stilvoll ausgestatteten Sanitärräume unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, die allesamt getrennt begehbar sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Von zwei der Zimmer aus besteht zudem direkter Zugang zur 60 m² großen Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft.
Ein rund 10 m² großer Abstellraum dient als praktischer Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Sport- und Freizeitutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei überdachte PKW-Abstellplätze, die dem Haus direkt zugeordnet sind.
Die gelungene Kombination aus nachhaltiger Bauweise, moderner Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.
Eckdaten:
EG
* Wohn-Essbereich mit Küche - 27,02 m²
* Arbeitszimmer - 9,05 m²
* Bad/WC - 4,46 m²
* Wirtschaftsraum - 3,89 m²
* Abstellraum - 5,27 m²
* Vorraum - 8,31 m²
* Terrasse - 21,50 m²
* Kellerersatzraum - 9,67 m²
* Gartenfläche - 271 m²
OG
* Zimmer - 13,48 m²
* Zimmer - 12,50 m²
* Zimmer - 11,61 m²
* Badezimmer - 8,02 m²
* Ankleide - 6,24 m²
* Flur - 5,19 m²
* Terrasse - 60 m²
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
38.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.66 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
|
|
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
