NEU - Wohnen mit viel Platz und flexibler Nutzung in Übelbach!

Haus zum Kauf in 8124 Übelbach - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 1606/16796
Ausstattung: Zentralheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1606/16796
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
10 m²
Keller Fläche:
97,37 m²
Wohnfläche:
172,37 m²
Grundstücksfläche:
602 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1961
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Viel Platz zum Wohnen: Haus mit zwei Einheiten, Garten und schönem Ausblick in Übelbach!

Diese großzügige Doppelhaushälfte umfasst zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen und kann daher besonders flexibel genutzt werden.
Ob für eine oder zwei Familien oder auch optional zur Vermietung – die Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Die Wohnräume zeigen sich hell und freundlich. Mehrere Zimmer verfügen über große Fensterflächen, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt.

Das Haus bietet eine solide und wohnliche Ausstattung mit vielen praktischen Elementen.

Eckdaten zum Haus:

- Baujahr ca. 1961
- Ziegelmassivbauweise
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Heizungsart Fernwärme
- 2 Garagen

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 durchgeführt:

- Dachsanierung (Erweiterung vom Dachstuhl und neue Dachdeckung)
- Fenster im OG getauscht (Kunststoff, 2-fach Verglasung)
- Fassade mit 6 cm Dämmplatten

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. Detaillierte Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.

Jetzt besichtigen & verlieben!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
138 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

8124 Übelbach | Graz-Umgebung

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Irena Vilic

Irena Vilic
RE/MAX Associate, Immobilienberaterin

REMAX For All

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Fotomix

Außenansicht Essbereich EG Küche EG Wohnbereich EG Flur EG Schlafzimmer EG Badezimmer EG Kachelofen Terrasse Zimmer 1 OG Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Flur OG Badezimmer OG Wohnbereich OG Essbereich OG Küche OG Balkon OG Stiegenaufgang OG Eingang Kellerraum 1 Kellerraum 2 Ansicht Osten Außenansicht Haus Außenansicht Drohnenfoto