Modernes Büro in Krems an der Donau - 203m² Fläche & top Ausstattung für nur 1.829,34 € Miete! - Immobilie zur Miete in 3500 Krems an der Donau

NEU - Modernes Büro in Krems an der Donau - 203m² Fläche & top Ausstattung für nur 1.829,34 € Miete!

Immobilie zur Miete in 3500 Krems an der Donau / Objektnummer: 5240

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Teeküche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.343,69 € / Monat

Betriebskosten netto:

514,35 € / Monat

Miete/m² netto:

9,00 €

Kaution:

5 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5240

Nutzfläche:

203,26 m²

Bürofläche:

203,26 m²

Gesamtfläche:

203,26 m²

Zimmer:

6,5

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2002

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro liegt ideal zwischen dem Bühl-Center und dem Hauptbahnhof. In der Umgebung befinden sich renommierte Marken sowie zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Ärzte, Therapeuten, Apotheken, Universitäten und Schulen. Das markante Gebäude zeichnet sich durch seine auffällige Präsenz aus und eignet sich hervorragend als Bürostandort.

Flächenangaben: ca. 203,23 m², 2. OG

Gesamtmiete: € 2.343,69 inkl. BK zzgl. USt.

Flächenkonzept: Das repräsentative und barrierefreie Büro erreicht man über ein elegantes Eingangsportal von der Hauptstraße aus, welches eine exzellente Sichtbarkeit bietet. Beim Betreten des großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereichs werden Klienten in einer einladenden Wartezone empfangen. Die Bürofläche ist optimal aufgeteilt und umfasst sechs unabhängige Businesseinheiten/Besprechungsräume, die flexibel nutzbar sind. Zusätzlichen Komfort bieten getrennte, modern ausgestattete Toiletten für Damen und Herren, eine stilvolle Teeküche sowie ein praktischer Abstellraum.

Ausstattung: Teppich- und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Deckenleuchten, Netzwerk Verkabelungen, Medienanschlüsse, Teilklimatisierung.

Beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Parksituation & Anbindung: Die Bürofläche profitiert von einer erstklassigen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet optional bis zu 5 Parkplätze zur Anmietung.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude zeichnet sich durch seine herausragende Sichtbarkeit aus.
4 Minuten zum Bahnhofplatz
5 Minuten zum Steiner Tor
7 Minuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität
7 Minuten zur Donau-Universität

Steinertor, Dominikanerplatz, Bahnhof, Zentrum

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

NEU - Modernes Büro in Krems an der Donau - 203m² Fläche & top Ausstattung für nur 1.829,34 € Miete!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Hakan Babayigit
Immobilienvermittlung

Fotomix

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