NEU - Modernes Einfamilienhaus (BJ 2022) in ruhiger Wohnlage – Perfekt für Familien & Ruhesuchende

Haus zum Kauf in 2604 Theresienfeld - Kaufpreis: 695.000 € / Objektnummer: 5063/2039

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 695.000 €
Betriebskosten netto:: 131,69 € / Monat
Preisinfos:: Betriebskosten beinhalten: Wasser, Kanal, Seuchenvorsorgeabgabe, Abfallwirtschaftsgebühr
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5063/2039
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 220 m²
Grundstücksfläche:: 1.147 m²
Gartenfläche:: 938 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine besonders ruhige Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, viel Platz für Familien, einen großen Gartenbereich sowie eine angenehme Nachbarschaft in einer familienfreundlichen Umgebung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 110 m²

Wohnen & Leben

* Wohn-/Esszimmer: ca. 61,99 m² - sehr großzügiger zentraler Wohnbereich mit Terrassenzugang
* Speis: 4,11 m²
* Abstellraum: 8,51 m²

Nebenräume

* Vorraum / Eingangsbereich: 8,47 m²
* Flur: 19,99 m²
* Waschküche: 8,48 m²
* Technikraum: 6,00 m²

Sanitär

* Bad: 6,15 m²
* WC: 3,34 m²

Außenbereiche

* Terrasse: ca. 54,38 m²
* zusätzliche Terrasse: ca. 17,48 m²
* Garage: ca. 24 m²

Obergeschoss – ca. 110 m²

Schlaf- & Kinderzimmer

* Zimmer 1: 23,91 m² (Master Bedroom möglich)
* Zimmer 2: 16,70 m²
* Zimmer 3: 15,79 m²
* Zimmer 4: 16,28 m²

Perfekt für mehrere Kinder, Büro oder Gästezimmer.

Sanitär

* Großes Bad: 11,13 m²
* Separates WC

Zusätzlich

* Zentraler Vorraum: 20,52 m²
* Helle Raumaufteilung mit guter Zonierung zwischen Eltern- und Kinderbereich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder Personen, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Infrastruktur:
• Kindergarten & Schulen in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
• Bus/Bahn innerhalb kurzer Distanz
• gute Anbindung Richtung Wiener Neustadt / Wien

Energieeffizienz

HWB:: 23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.04.2031

Grundrisse

Lageplan

2604 Theresienfeld | Wiener Neustadt (Land)

Philipp Mayer
GF / Dipl. IM (W,NÖ)

IMERO GmbH

p.mayer@imero.at

+43 664 5834076

NEU - Modernes Einfamilienhaus (BJ 2022) in ruhiger Wohnlage – Perfekt für Familien & Ruhesuchende

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Philipp Mayer GF / Dipl. IM (W,NÖ)

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Philipp Mayer
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