Ein Standort mit Entwicklungspotenzial
Diese Gewerbeimmobilie bietet rund 750 m² flexibel nutzbare Fläche und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Die großzügige Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche, Fitness- oder Gesundheitszentrum, Schulungszentrum oder Büro- und Servicefläche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Lagerflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, wodurch sich optimale Voraussetzungen für Logistik-, Versand- oder Selfstorage-Konzepte ergeben.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, mehrere Geschäftsbereiche miteinander zu kombinieren:
* Showroom + Lager
* Fitness + Therapiezentrum
* E-Commerce + Versandlager
* Tierbedarf + Lagerlogistik
* Selfstorage + Büroflächen
* Coworking + Schulungszentrum
Die vorhandenen 13 PKW Stellplätze sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferante
Auf ca. 500 m² im EG und ca. 250 m² im Untergeschoss finden Sie:
* Verkaufsfläche ca. 330 m²
* Verkaufs-/Lagerfläche EG ca. 140 m²
* Büro, Sozial- und Sanitäräume ca. 30 m²
* Lagerfläche Untergeschoss ca. 250 m²
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
