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NEU - modernes, kleines Büro oder Geschäft mit 2 Räumen im EG- ab 1.11.2026

Büro mieten in 8020 Graz - Gesamtmiete: 554,00 € / Objektnummer: O2100169336
Vorraum
Zimmer mit Büroküche
Glas Trennwand
Zimmer
Zimmer
Vorraum
Bad-Wc
Strassenansicht
Skizze
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
554,00 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
511,00 € / Monat
Nettomiete:
400,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
50,00 € / Monat
Heizkosten netto:
43,00 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
1662 EUR exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100169336
Objekttyp:
Büro
Keller Fläche:
1.8 m²
Bürofläche:
31.77 m²
Gesamtfläche:
31.77 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
ca. 1710
Altbau
Ja
Letzte Sanierung:
2010-2011
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.11.2026

Beschreibung

Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Nische, die Platz für einen Kasten bietet, einem Raum mit offener möblierten Kleinküche (kann auch verlegt oder entfernt werden) Miniküchenblock. Der Mietgegenstand wurde vor einigen Jahren generalsaniert: Fliesenboden, WC mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In naher Umgebung sind Parkplätze in der Kurzparkzone vorhanden bzw. Garagenplätze anmietbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Radetzkybrücke, Nähe Griesplatz, Bezirksgericht Graz- Ost, ruhige Hoflage

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
G
HWB:
155,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Skizze
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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