NEU - Modernes Reihenhaus Erstbezug 4 Zimmer, 2 Balkone, Terrasse, Parkplatz in Korneuburg!

Haus zur Miete in 2100 Korneuburg - Gesamtmiete: 2.308,90 € / Objektnummer: 1939/218969
  • Ausstattung:
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.308,90 € / Monat
Betriebskosten netto:
100,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
209,90 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/218969
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
116 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.10.2026

Beschreibung

Modernes Reihenhaus in 2100 Korneuburg – Ideal für junge Familien

Dieses exklusive Reihenhaus in 2100 Korneuburg bietet auf 116 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten.

* Erstbezug schlüsselfertig: Sie beziehen Ihr neues Zuhause ohne Renovierungsaufwand.
* Helle Wohnräume: Dank Ost- und Westbalkon sowie Terrasse genießen Sie ganztägig viel Tageslicht und frische Luft.
* Komfort und Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
* Praktische Extras: Estrichboden, Abstellraum und ein Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Die Lage ist ideal für Familien: Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Miete: 2.418,90 € mit attraktiver Kaufoption ,

Finazierungsbeitrag 80 000.-€ ,

Mietvertragserrichtung 636.-€ ,

– die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus langfristig zu sichern.

Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes, familienfreundliches Zuhause in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in 2100 Korneuburg, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Schule, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der nahe Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen nach Wien und Umgebung – ideal für Familien und Pendler.

Energieeffizienz

HWB:
44,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.12.2030

Lageplan

2100 Korneuburg | Korneuburg

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Waltraud Männersdorfer

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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