Exklusiv ausgestattetes Restaurant mit Cocktailbar und Champagner- Weinkeller - Lounge im UG im Herzen des 6. Bezirks in Wien – Ihre Chance auf eine erstklassige Location!
Diese neuwertige Gastgewerbeimmobilie mit einer großzügigen Fläche von 195 m² bietet Ihnen das perfekte Ambiente, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand des Restaurants und der Cocktailbar schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Gäste als auch Mitarbeiter begeistert.
Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gästen als auch Mitarbeitern höchsten Komfort bietet. Drei separate WCs gewährleisten eine optimale Hygiene und bequeme Nutzung, während der charmante Gartenbereich zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt – ein echtes Highlight in der Stadt.
Kurzinformationen :
Größe 195m²
Sitzplätze Restaurant – 50 / Champagner Keller 30
Gastgarten Schanigarten mit 25 Sitzplätzen
2 großzügige Lager – 1 große Küche / 1 x Getränkelager
Miete € 3300 netto / Monat
Betriebskosten: € 401,78 netto / Monat
Heizung & Warmwasser Pauschale € 254,96 / Monat
Mietdauer: unbefristeter Hauptmietvertrag
Ablöse – € 259.000 VB
Mietkaution: € 10.000.-
Mit einer monatlichen Miete von 3.701,78 € inkl. BK netto erhalten Sie eine erstklassige Immobilie mit einem unbefristeten Mietvertrag, die durch ihre Lage, Ausstattung und Größe überzeugt und Ihnen beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen bietet. Nutzen Sie diese seltene Chance, um Ihr gastronomisches Konzept an einem der pulsierendsten Standorte Wiens zu realisieren!
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin ! Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen – Ihr neues Restaurant im 6. Bezirk wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
