NEU - Modernes und großzügiges Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung
Beschreibung
Willkommen in einer der gefragtesten Gegenden Wiens! Diese Immobilie befindet sich in 1210 Wien und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, um das tägliche Leben bequem und komfortabel zu gestalten.
Highlights:
* Fläche von 232,37 m2 auf 3 Wohnebenen
* Sechs Zimmer, Technikraum, Garten, zwei Balkone, Terrasse, Garage
* Vier bis sechs Stellplätze, drei WCs, zwei Bäder
* Ruhige und familienfreundliche Umgebung in der Nähe des Golfclubs Marco Polo
* Ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt
* Fußbodenheizung, vorbereitete Leitungen für Klimaanlage (exkl. Gerät)
* Sicherheitstüre mit Fingerprint-Option, 2 eingebaute Sicherheitskameras
* Voll unterkellert mit großem Tageslichtkeller für Technik, Lagerung, Hobby/Fitness oder Homeoffice
Raumaufteilung:
* Kellergeschoss: Vorraum, Bad, Hobbyraum/Homeoffice, Technikraum, Garage (ca. 81,85 m2)
* Erdgeschoss: Diele, WC, Podest, Küche, Essplatz, Wohnzimmer (ca. 75,96 m2)
* Obergeschoss: Diele, 4 Zimmer, WC, Bad (ca. 74,56 m2)
* Dachboden: Komplett erneuert und abgedichtet (ca. 93 m2)
Kaufpreis: 1.499.000 EUR.
Provision: 3% vom KP + 20% USt.
Freuen Sie sich auf modernste Architektur mit viel Licht, Luft, Raum und einer hochwertigen Ausstattung. Dieses Haus erfüllt sämtliche Ansprüche an zeitgemäßes und komfortables Wohnen.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses wunderschöne Haus zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ansprechpartner:
Iunna Zelenkova
Mobil: 06646501546
Mail: iz@crownconsulting.at
* Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
* Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
* Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.499.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/642
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,42 m²
- Keller Fläche:
- 81,85 m²
- Wohnfläche:
- 232,37 m²
- Nutzfläche:
- 325,48 m²
- Grundstücksfläche:
- 464 m²
- Gartenfläche:
- 218,78 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 67.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.29
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2033
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