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NEU - Modernes Wohnen in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 5601
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung
Modernes Wohnen in zentraler Lage
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Modernes Wohnen in zentraler Lage
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
360.000 €
Betriebskosten netto:
100,01 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5601
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48 m²
Zimmer:
1,5
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk, steht diese gut aufgeteilte Garconiere mit ca. 48m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr ca. 1900). 

RÄUMLICHKEITEN

Vom Vorraum aus sind das Badezimmer, der Wohn- Essbereich, sowie dass separate WC begehbar. Im Anschluss an den Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer mit begehbaren Schrank.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (allgemeines Eigentum).

TECHNISCHE INFORMATIONEN

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine effiziente Gastherme.

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

* gefragte, zentrale, ruhige Wohnlage in Wien - Leopoldstadt
* gut geschnittener Grundriss
* moderne Küche
* modernes Badezimmer mit Dusche
* Gaszentralheizung
* Kellerabteil
* u.v.m.

LAGE & INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe – nur 10 Minuten zu Fuß entfernt - befindet sich der Augarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte), sowie Restaurants (Pizzeria, Gasthaus, etc.) sind fußläufig erreichbar.

Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 71, sowie die U-Bahn Linie U2 garantieren die öffentliche Anbindung. 

KONTAKT

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter 0699 / 162 89 203 oder unter roemer(AT)roemer-real.at [http://roemer-real.at] zu Ihrer Verfügung.

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Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Augarten

Augarten

Energieeffizienz

HWB:
88 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,61
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.05.2033

Grundriss

Plan
Georg Römer

Georg Römer
Geschäftsführer Immobilienmakler

Römer Real GmbH

roemer@roemer-real.at
+43 650 294 1 294

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