NEU - Möbliert! WIE IM URLAUB: Neben der U-Bahn und DIREKT AN DER DONAU

Wohnung mieten in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.680,00 € / Objektnummer: 1939/121349
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.680,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
114,55 € / Monat
Umsatzsteuer:
270,46 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/121349
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
6.65 m²
Wohnfläche:
46.48 m²
Loggia Fläche:
3.8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

An dieser exzellenten Adresse im 22. Bezirk lässt es sich chic und elegant wohnen!

Die attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und liegt direkt an der Donau! Genießen Sie Ihren Frühstückskaffe am Balkon mit Blick auf das Wasser und die Stadt! Für ausreichend Licht, sorgt die südliche Ausrichtung! Sonnenschein wird hier ausreichend sein!
So lässt sich´s Wohnen wie im Urlaub!
Perfekt durchdachte Raumplanung gepaart mit modernem Ambiente und dennoch viel Gemütlichkeit. So lässt sich diese tolle Wohnung am Besten beschreiben.
Ich freue mich Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- U-Bahn Stationen U1 „Kaisermühlen VIC“ und „Donauinsel“
- Bus 20A, 92A
- nur 9 U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum
- 16 U-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Wien
- Direkte Anbindung an Radwegenetz und Donauuferautobahn A22
- Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar
- Naherholungsgebiet Donauinsel direkt vor der Tür
- Donaupark, Alte Donau und der Wiener Prater nur wenige Minuten entfernt
- UNO CITY

Energieeffizienz

HWB:
25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Tsvetilena Galabinova

Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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