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NEU - Nähe Badeteich Hirschstetten; Top Reihenhaus- schlüsselfertig- provisionsfrei!

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 799.900 € / Objektnummer: 126179_2
Ausstattung: Boden Bad Fußbodenheizung Terrasse
Nähe Badeteich Hirschstetten; Top Reihenhaus- schlüsselfertig- provisionsfrei!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
799.900 €
Kaufpreis/m²
6.859,62 €
Betriebskosten netto:
162,52 €

Fakten

Objektnummer:
126179_2
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
53,35 m²
Wohnfläche:
106,54 m²
Grundstücksfläche:
166,2 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der Traum vom eigenen Haus beim Badeteich Hirschstetten! Schlüsselfertige Ausführung!

*5 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn
*Nur 150 m zum Badeteich Hirschstetten
*In idyllischer Grünlage –
*Unweit vom Gewerbepark Stadlau
*Nähe Badeteich Hirschstetten
Das Reihenhaus bietet Ihnen mit seinen knapp 106m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen, genügend Platz für die ganze Familie.
Neben der großzügigen Wohnküche verfügt es über weitere 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten laden auch an heißen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Ausstattung, die sich sehen und auch fühlen lassen kann:
*Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
*Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärme pumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive
Kühlfunktion
*Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
*Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
*Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
*Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
*Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
*Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
*uvm.
Neugierig geworden?
Dann lasse ich Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu diesem Top- Objekt zukommen!

Lage und Verkehrsanbindung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
01.07.1931
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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