NEU - Naehe U1 Keplerplatz: gut geschnittene DG-Wohung+West-Terrasse

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.314,60 € / Objektnummer: 4615300
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Terrasse WG geeignet
***Naehe U1 Keplerplatz: gut geschnittene DG-Wohung+West-Terrasse***
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.314,60 €
Betriebskosten netto:
170,39 €
Umsatzsteuer:
119,51 €
Kaution:
7900 Euro
Provision:
provisionfrei bei privater Wohnnutzung

Fakten

Objektnummer:
4615300
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
84 m²
Nutzfläche:
96,02 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

***Naehe U1-Keplerplatz: Gepflegte DG-Wohnung mit West-Terrasse*** Diese hochwertige 3-Zimmer- DG-Wohnung befindet sich im 4. OG (=DG) eines gut geführten Jahrhundertwendehauses. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84m² zzgl. ca. 12,02m² Terrassenfläche. Ausgesprochen hell aufgrund der Lage im DG und der West-Ost-Ausrichtung. Die Terrasse ist nach Wesen hin in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Idealer Grundriss-alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang direkt begehbar! Grundriss: _Vorzimmer _ Wohnküche mit Herd, Spüle, Wohn- und Essbereich _Gang _Schlafzimmer _Schlafzimmer _Bad mit Badewanne, Handwaschbecken _separates WC Der Zugang zur westseitigen Terrasse erfolgt vom Vorzimmer und der Wohnküche aus. Heizung: Fernwärme Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1. Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A. Konditionen: -Mietverhältnis: unbefristet -Bezug: ab Mietvertrag -Monatsmiete: 1314,60 Euro (inkl BK und USt) -Kaution: 7 900 Euro -Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro Für Konsument:innen gilt: Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes erfolgt für den Wohnungssuchenden bei privater Wohnnutzung provisionsfrei. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: knor@immovos.at Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. 0699 170 435 89, e-mail: knor@immovos.at

Heizwärmebedarf: 53,48 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,154

Lage und Verkehrsanbindung

Naehe U1 Keplerplatz

Energieeffizienz

HWB:
53,48 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,154
Mag. Martin Knor

Mag. Martin Knor

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