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Nahe U1! Erstbezug! Top 2-Zimmer-Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz zu vermieten!
- Gesamtmiete:
- 990,00 €
- Gesamtmiete:
- 990,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Wohnung:
- 6. Stock mit Lift (2.DG)
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank
- Eichenparkett/Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2023)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 24,3 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A).
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist in der Miete inkludiert!
Umgebung:
- Nahe Amalienbad
- Apotheke, Bäckerei, Billa, Billa Plus, Lidl, Hofer, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 – Troststraße (9 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 11, O – Arthaberplatz (5 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A – Leibnizgasse (1 Gehminute entfernt); 65A, 66A – Ettenreichgasse, Schulzentrum (4 Gehminuten entfernt)
Die ca. 47,31m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
+ Terrasse: 9,40m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt. und KFZ-Stellplatz).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 46 37 996 [tel:+436644637996]
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U1 Troststraße
Fakten
- Objektnummer:
- 2802
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 47,31 m²
- Nutzfläche:
- 47,31 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 24,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
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