Natur & Wohnkomfort nahe dem Achensee vereint – 4-Zimmer Wohnung mit Eigengarten
Objekthighlights:
- kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ruhig, privat und überschaubar
- Großzügiges Wohnen in einem äußerst gepflegten Zuhause
- Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente
- Hochwertige Küche mit AEG-Markengeräten – ideal für Genießer
- Warme Echtholzböden schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre in den Schlafzimmern
- Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort
- Elektrische Außenjalousien sorgen für Komfort und Privatsphäre
- Attraktive Wohnbauförderung des Landes Tirol in Höhe von € 27.500 möglich
- Sonnige Ruhelage inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft
- Der Achensee – eines der schönsten Ausflugsziele Tirols – nur wenige Minuten entfernt
Objektbeschreibung:
In einer charmanten Wohnanlage mit nur fünf Einheiten genießen Sie ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die sonnige Lage nahe dem beliebten Achensee verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Wohnkomfort.
Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. In den Schlafzimmern schaffen Echtholzböden eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenjalousien sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz.
Der ursprüngliche Gastbetrieb wurde im Jahr 2016 umfassend generalsaniert und in ein modernes Zuhause mit besonderem Flair verwandelt. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig mittels Fernwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500,– zu übernehmen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
162.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.57 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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