NEU! Perfekte Starterwohnung oder Kapitalanlage
Objekthighlights:
· Charmantes Wohnen über den Dächern von Schwaz
· Auf Wunsch bezugsfertig inklusive Möblierung
· Liebevoll modernisiert und generalsaniert
· Freundliche Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen
· Tiefgaragenplatz bei Bedarf verfügbar
· Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar
· Attraktive Lage direkt beim Bezirkskrankenhaus
· Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines im Jahr 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 6 Geschäfts- und Ordinationseinheiten.
Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Kunststoffböden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Außenjalousien.
Im Jahr 1998 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Fenster, Türen, Böden und die Küche erneuert.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, ebenso wie für Anleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
80.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.18 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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