Ideal für Familien oder WG – zentral und dennoch ruhig
Objekthighlights:
- neuer Eichenparkettboden in allen Wohnbereichen
- Stilvoll modernisiert mit neuen Innentüren
- Einbauküche samt Elektrogeräten aus 2020 bereits inklusive
- Perfekt für Eigennutzer, Familien oder als WG-Lösung
- Herrlicher Ausblick ins Grüne ohne direkte Gegenüberbebauung
- Sonnige West-Loggia mit großzügigen Fensterfronten, die sich vollständig öffnen lassen
- Zusätzlicher Stauraum direkt im Zwischengeschoß – komfortabel erreichbar
- Angenehme Ruhelage mitten im urbanen Umfeld
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Hochwertige Eichenparkettböden in sämtlichen Wohnbereichen sowie erneuerte Innentüren schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Die im Kaufpreis enthaltene Markenküche samt Elektrogeräten aus dem Jahr 2020 bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Ein besonderes Highlight ist die westseitig ausgerichtete, verglaste Loggia.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
61.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.05 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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