CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES 2. WIENER BEZIRKS
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, ca. 85 m² große Altbauwohnung, die durch ihre zentrale Lage und ihren hervorragenden Zustand überzeugt. Diese helle Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines stilvollen Altbaus und bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Anleger.
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HIGHLIGHTS
* 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
* Hofseitig: Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
* Sanierung 2017: Sehr guter Zustand
* Stilaltbau: Charme der Wiener Architektur
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RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und bietet eine optimale Nutzung der 85 m²:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche
* Getrenntes WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Kabinett
* Schlafzimmer
Hinweis: Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
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ZUSTAND
Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem dementsprechend guten Zustand. Ideal für sofortigen Bezug oder als langfristige Investition.
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DAS HAUS
Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Hoftraktes eines gepflegten Stilaltbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses sind in einem sehr guten Zustand und unterstreichen den klassischen Charme des Gebäudes.
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LAGE
Die Lage der Wohnung ist hervorragend:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
* Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Attraktive Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
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VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
* U-Bahnlinie U2 (Taborstraße): Nur wenige Minuten entfernt
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PREIS
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt:
EUR 497.500,-
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
