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Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 25942
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

*

LAGE:

In der Nähe der U1-Station „Großfeldsiedlung“ kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen ab sofort zum Verkauf.

Mit der U1 (Station "Großfeldsiedlung") erreicht man schnell die UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC, ca. 8-9 Min.), die Donauinsel (ca. 10-15 Min.), den Praterstern, den Stephansplatz, den Karlsplatz (Staatsoper), den Wiener Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz) und den Kurpark Oberlaa!

* HAUS:

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!

* DACHGESCHOSSWOHNUNG:

3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 55 m² + Terrasse ca. 7 m² + Terrasse ca. 7 m² + Kellerabteil

Ein Einlagerungsraum (Keller) und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

* AUSSTATTUNG:

Klimaanlage (1 Gerät pro Zimmer), neuwertige Küche, dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX", Echtholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc.

Heizung/Warmwasserbereitung in einem abgetrennten (Keller) Technikraum mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach.

* TIEFGARAGE:

Versteckte Kosten? Nicht mit uns!

Ein Tiefgaragen-Eigentum-PKW-Stellplatz (Nr. 16), im Wert von ca. EUR 30.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihrem Auto Sicherheit und Schutz in Ihrer Abwesenheit!

*

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

U1 "Großfeldsiedlung"

U1 "GROSSFELDSIEDLUNG"

Energieeffizienz

HWB:
29,29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.08.2027

Grundriss

Plan
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Lageplan