Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 14. Bezirks
Wohnfläche: ca. 56 m² | Kaufpreis: € 199.000
Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und befindet sich in einer attraktiven Lage an der Linzer Straße.
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BESICHTIGUNGSTERMIN
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_(Wir antworten zuverlässig am selben Tag.)_
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RÄUMLICHKEITEN
* Vorraum
* Getrenntes WC
* Badezimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
_(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss.)_
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ZUSTAND DER WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Heizung) und wird im derzeitigen Zustand verkauft.
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DAS GEBÄUDE
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines klassischen Altbaus.
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LAGE
Das Objekt liegt an der Linzer Straße, im Herzen des 14. Wiener Bezirks. Die Umgebung ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und beliebte Wohnqualität:
* Zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Erich Auer Park in Gehweite – perfekt für Erholung nach einem langen Tag
* Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants fußläufig erreichbar
* Kindergärten, Schulen und Universitäten über die öffentlichen Verkehrsmittel optimal angebunden
Die exzellente öffentliche Anbindung ermöglicht es, Parks, Freizeitanlagen und die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen.
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PREIS
Kaufpreis: € 199.000
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VERTRAGSERRICHTUNG UND ABWICKLUNG
Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
