HOCHWERTIGE 5-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN IN ZENTRALER LAGE
Zur Vermietung gelangt eine großzügige, ca. 112 m² große Dachgeschosswohnung mit zusätzlichen Terrassenflächen von insgesamt ca. 26 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Glockengasse und bietet viel Platz, Komfort und eine erstklassige Lage.
-------------
HIGHLIGHTS
* 5 Zimmer auf zwei Ebenen
* Terrassenflächen: Insgesamt ca. 26 m² für entspannte Stunden im Freien
* Hochwertige Ausstattung mit modernen Details
* Top-Lage in der Glockengasse mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung
-------------
RAUMAUFTEILUNG
1. Etage:
* Vorzimmer
* Badezimmer
* Getrenntes WC
* Getrennte Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer
2. Etage:
* Galerie
* Zimmer
* Badezimmer mit WC
* Terrasse
* Weiteres Zimmer
* Zweite Terrasse
Hinweis: Siehe beiliegenden Plan und aktuelle Fotos.
-------------
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND
Diese Wohnung wurde hochwertig ausgebaut und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Sanitäreinrichtungen
* Moderne und komfortable Ausstattung
-------------
DAS HAUS
* Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus.
* Ein neu gebauter Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang.
-------------
LAGE
Die Lage in der Glockengasse ist hervorragend:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
* Die Nähe zum Praterstern bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Mobilität.
-------------
VERKEHRSANBINDUNG
Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
* Straßenbahnlinie 2
* U-Bahnstation Taborstraße (U2): Direkte Verbindung zur Innenstadt
* Der Praterstern als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist schnell erreichbar.
* Mit dem Auto sind die Praterstraße und der Franz-Josefs-Kai in wenigen Minuten zu erreichen.
-------------
PREIS UND KONDITIONEN
* Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.499,- (inkl. Betriebskosten und USt)
* Kaution: 4 Monatsmieten
* Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre
* Mietbeginn: ab sofort
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
