* Neubau in Holzriegel
* Fertigstellung Sommer 2026
* Zentrale Lage / gute Frequenz
* Gute Erreichbarkeit
* Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt
* Ladestation für PKW
* Barrierefreier Zugang / Lift
* Gute Sichtbarkeit für Außenwerbung / Beschilderung
* Nutzfläche im Obergeschoß ca. 150 m²
* Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 150 m²
* Flexible Raumgestaltung (Einzel- oder Mehrraumpraxis, Wartebereich, separate Behandlungsräume)
* Verbindung zwischen EG und OG möglich
* Terrasse im EG möglich
* Allgemeine Sanitäranlagen
* Ausreichende Stromanschlüsse (auch Starkstrom bei Bedarf)
* EDV- und Internetanschlüsse in mehreren Räumen
* gute Belüftung
* Moderne Heizlösung
* Geringe Betriebskosten
* 160 kW Photovoltaikanlage
* HWB: 30,7 fGEE: 0,47 EEB: 35,9
Miete: € 12,50 pro m²
Mietnebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsvergebührung nach Vertragsdauer
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Tel. 02752 / 53 240
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
