* im Ortskern an der Hauptstraße
* ausgezeichnete Sichtbarkeit
* Baujahr ca. 1973
* Massivbauweise, Ziegel
* Kunststofffenster, Aluportale im Erdgeschoß
* Nutzfläche Erdgeschoss betrieblich Nutzung ca. 180 m²
* aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
* Wohnnutzfläche Wohnung Obergeschoss ca.130 m²
* Nutzfläche Terrasse ca. 35 m²
* Holzfenster im Obergeschoß
* Wohnnutzfläche Dachgeschoß Garçonnière: ca. 33 m²
* Warmdach mit Ziegeleindeckung
* Flachdach Sanierung 2025 über Lokal
* Gewölbekeller ca. 14 m²
* großzügiges Nebengebäude Nutzfläche ca. 150 m²
* Widmung: Bauland Kerngebiet
* Grundstücksfläche gesamt ca. 708 m²
* Innenhof
* Zentralheizung durch Fernwärme
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss
* Glasfaseranschluss möglich
* Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 33 km entfernt
* Westautobahn ca. 15 Km entfernt
* HWB: 236,0 fGEE: 2,36 EEB: 326,8
Angebotspreis € 469.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
