Das gegenständliche Investmentobjekt befindet sich am Stadtrand von Wien und umfasst eine neu errichtete Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten, die sich auf bis zu drei Obergeschosse sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss erstreckt.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt rund 887 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Apartments sowie drei Stadthäuser. Die einzelnen Wohneinheiten weisen Wohnflächen zwischen 42 m² und 142 m² auf, wobei der überwiegende Teil als Zweizimmerwohnungen konzipiert wurde. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und erfüllen zeitgemäße Anforderungen an Komfort und Zugänglichkeit.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern insgesamt zehn PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Fertigstellung des Objekts erfolgte 2026. Zum Zeitpunkt der Übergabe wird die Liegenschaft vollständig bestandsfrei sein und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine flexible Verwertung oder Vermietungsstrategie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
