Diese geräumige Neubauwohnung in einem äußerst gepflegten Haus im 10. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als Anleger eine passende Wohnung zur freien Vermietung zu finden. Mit einer äußerst guten Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien oder große Familien, da man durch den Raum, wo die Küche sich zurzeit befindet auch noch ein weiteres Schlafzimmer bei einem Umbau machen könnte. Der Kaufpreis macht sie zu einer erschwinglichen Option für all diejenigen, die auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in der Hauptstadt Österreichs sind.
INFO: Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben! Parklplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Die Wohnung befindet sich auf dem 1. Liftstock in einem Wohnhaus und besticht durch Vielfältigkeit. Ein Highlight ist die Garage im Haus, die Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart und Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Doch nicht nur das, auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt bringen.
Doch nicht nur die zentrale Lage und die großartige Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Sie bietet auch in der direkten Umgebung alles, was das Herz begehrt. Egal ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder ein Krankenhaus benötigen, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, denn Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine bequeme Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen.
Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses umzusetzen. Schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der Stadt und gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen. Mit der großzügigen Fläche von 79m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Neubauwohnung. Nutzen Sie die Chance auf ein bezahlbares und gleichzeitig zentral gelegenes Investment in der wunderschönen österreichischen Hauptstadt. Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
