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NEU - Neubauwohnung mit toller Raumaufteilung - PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER/IN

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 665.500 € / Objektnummer: 4753
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse
Symbolbilder (c) bildraum.at
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
665.500 €
Kaufpreis/m²
7.718,63 €

Fakten

Objektnummer:
4753
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
86,22 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2027
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

AM DONAUFELD

Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. Weiters stehen 13 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung – Erholung ist garantiert.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens – mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft.

Die Fertigstellung ist für November 2027 projektiert.

 

Diese Wohnung im Detail

* Wohnfläche:                              86,22m²
* Vorraum:                                     5,53m²
* Badezimmer mit Wanne:            4,38m²
* WC:                                            1,86m²
* Abstellraum:                               1,79m²
* Wohnküche:                             35,53m
* Zimmer:                                    11,43m²
* Zimmer:                                    11,56m²
* Zimmer:                                    10,60m²
* Terrasse (Süd):                         11,44m²
* Terrasse (Nord):                       24,96m²

 

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Besichtigungen

Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! 

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Gartenwohnung im 21. Wiener Bezirk überzeugt durch ihre optimale Lage im ruhigen Wohngebiet. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Abendstunden im eigenen Garten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Singles!

Energieeffizienz

HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.02.2031

Grundriss

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Klaus Walchhofer

Klaus Walchhofer
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