Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

Büro zur Miete in 2870 Aspang - Gesamtmiete: 5.385,94 € / Objektnummer: 0001005130

Ausstattung:
Fahrstuhl
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Fußbodenheizung

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 5.385,94 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):: 4.488,28 € / Monat
Nettomiete:: 3.861,81 € / Monat
Betriebskosten netto:: 330,40 € / Monat
Heizkosten netto:: 296,07 €
Umsatzsteuer:: 897,66 €
Miete/m² netto:: 10,80 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001005130
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 429.09 m²
Gesamtfläche:: 451.35 m²
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2021
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9,-/m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Energieeffizienz

HWB:: 90 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,9
f_GEE Klasse:: B
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 24.02.2017
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundriss

Martin Winkler

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

+43 664 60 517 517 69 +43517517