NEU - Neuer Preis! Abseits vom City-Stress! Wohnen in absoluter Ruhe- und Grünlage! Ideal aufgeteilt + Frisch modernisiert + Fernblick! Jetzt zugreifen!

Kaufpreis:

299.000 €

Kaufpreis/m²

5.067,80 €

Betriebskosten netto:

148,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Wohnqualität pur - Traumlage am Wilhelminenberg! Genießen Sie die absolute Ruhe- und Grünlage abseits vom City-Stress... An der einen Ecke findet man multikulturellen Trubel, an der anderen Ecke die Ruhe und Erholung der zahlreichen Grünflächen und das alles in unmittelbarer Nähe zum Wiener Wald. Binnen weniger Minuten erreicht man das Zentrum der Stadt, in ebenso kurzer Zeit ist man durch die Lage im Westen der Stadt aber auch auf der A1 Richtung Westen. Genauso aber kann auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als mehr als komfortabel bezeichnet werden, die Autobuslinien 46A und 46B, und somit auch die U-Bahn-Linien U3 und U6, sind gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Steinbruchwiese, den Steinhofgründen sowie dem Ottakringer Bad, welche Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Supermärkte (Billa, Merkur, Bipa uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der unweit gelegenen Maroltingergasse! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Heuriger machen das Grätzl sehr lebenswert.

Wilhelminenberg

Fakten

Objektnummer:

266956

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

59 m²

Nutzfläche:

59 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1982

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

84,41 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,91

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

20.08.2029

Grundriss