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Kaufpreis:

190.000 €

Kaufpreis/m²

4.210,06 €

Betriebskosten netto:

109,56 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Wienerwald und City! Tolle Lage ganz in der Nähe vom Brunnenmarkt und Yppenplatz! Dieses Neubauhaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirkes und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank. Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt! Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm. Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl! Öffentliche Anbindung: 5min U6 Josefstädterstraße / Straßenbahn 2, 33 und 46 / Busse N48, 8

Brunnenmarkt

Fakten

Objektnummer:

268313

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

45,13 m²

Nutzfläche:

45,13 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

1

Baujahr:

1972

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

78,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,5

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.09.2032

Grundriss

Lageplan