NEU - Neuer Preis! WOW! Stylisch Wohnen im Dachgeschoss! Hofseitiger West-Balkon + Perfekte Raumaufteilung + Perfekte Infrastruktur + Ruhige Seitengasse + Toller Fernblick!

Kaufpreis:

429.000 €

Kaufpreis/m²

4.539,68 €

Betriebskosten netto:

310,90 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Antons-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte (Billa, Eurospar, Billa Plus uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert. Zu den U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz geht man zirka 10 Minuten. In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern. Öffentliche Anbindung: Zirka 6 Gehminuten U1 Reumannplatz, Straßenbahn 11, O, Bus 7A, 65A und 66A quasi ums Eck

Reumannplatz

Fakten

Objektnummer:

266917

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

91,05 m²

Nutzfläche:

94,5 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

4

Baujahr:

1900

Neubau:

Ja

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

46,94 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,2

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.12.2024

Grundriss