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Modern, ruhig und zentrumsnah – diese attraktive 1-Raumwohnung vereint zahlreiche Vorzüge und bietet auf 46 m² Wohnfläche die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit etwas Kreativität lässt sich der Raum optimal gestalten und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die voll ausgestattete Küche kann gegen Ablöse (500,- €) übernommen werden und steht somit sofort bereit für Ihre Koch- und Backideen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große und vor allem ruhige Balkon mit Ost-Ausrichtung, auf dem Sie entspannt in den Tag starten können – mit Blick in den Innenhof.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen Ihnen und den Hausbewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, welcher zusätzlich angemietet werden kann.
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.
Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).
Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).
Die Wohnung wird vom Vermieter langfristig vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten das Mietverhältnis jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufkündigen.
Seitens des Vermieters ist eine langfristige Vermietung vorgesehen, wodurch ein stabiles und dauerhaftes Mietverhältnis angestrebt wird.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.725m
Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <5.600m
Höhere Schule <9.800m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <450m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
