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Zentral gelegen. Angenehm ruhig. Klingt widersprüchlich? Überzeugen Sie sich selbst!
Mitten im Herzen von Linz erwartet Sie diese helle und hervorragend aufgeteilte Bürofläche mit rund 186 m² im 2. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Besprechungen und den täglichen Geschäftsbetrieb.
Die fünf separat begehbaren Büroräume lassen sich flexibel nutzen – ob als Einzelbüro, Teamoffice oder Besprechungsraum. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die hochwertigen Büromöbel können bei Bedarf vollständig übernommen werden, sodass einem raschen Start nichts im Weg steht.
Dank außenliegendem Sonnenschutz in allen und Klimaanlagen in drei Büroräumen bleibt auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima erhalten.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 186 m² Nutzfläche
* 5 Büroräume
* Teeküche
* Hochwertige Büromöbel gegen Ablöse
* Außenliegender Sonnenschutz
* Klimaanlage
* EDV-Verkabelung inklusive Serverraum
* Deckenbeleuchtung
* 3 Tiefgaragenplätze
Lage
Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn erreichen Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner das Büro schnell und unkompliziert.
Kosten und Dauer
Die Finanzamtgebühr berechnet sich nach der Vertragsdauer.
Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Schöne Grüße
_Ihr Thomas Zitta_
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <375m
Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <300m
Universität <775m
Höhere Schule <700m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <175m
Post <300m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
