NEU - Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Graz – 849€ Miete

Wohnung mieten in 8020 Graz - Gesamtmiete: 849,00 € / Objektnummer: 7346
  • Ausstattung:
  • Wohnküche / offene Küche
  • Rollladen
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
849,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
117,53 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,18 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7346
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
13.12 m²
Nutzfläche:
52.47 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8020 – einer modernen, neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 52,47 m² bietet diese attraktive Mietwohnung nicht nur Komfort, sondern auch ein stilvolles Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

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✨ AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

*
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

*
Fußbodenheizung

*
Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

*
Separates WC mit Handwaschbecken

*
Praktischer Abstellraum

*
Lift & barrierefreier Zugang

*
Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar

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🗺️ LAGEVORTEILE – URBAN & PRAKTISCH:

*
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe

*
Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar

*
Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt

*
Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz

-------------

📄 MIETVORAUSSETZUNGEN:

*
Sofort bezugsbereit

*
Notwendig zur Anmietung:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)

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📞 KONTAKT:

Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at

-------------

Jetzt besichtigen & modernes Wohnen mit Balkon genießen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle Lebenslagen.

Energieeffizienz

HWB:
23,55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.01.2029

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

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Klara Gjolaj

Klara Gjolaj
Immobilienberaterin

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