Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2018 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage nahe dem beliebten Wilhelminenberg sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Auf rund 52,41 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem ca. 4,77 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof. Sowohl vom Balkon als auch aus sämtlichen Wohnräumen genießen Sie einen weiten Blick in Richtung Wilhelminenberg. Die Kombination aus viel Grün, angenehmer Ruhe und diesem Ausblick schafft eine Wohnqualität, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und eröffnen zugleich den schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, den schönen Ausblick Richtung Wilhelminenberg, die vollständige Barrierefreiheit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit langfristiger Werthaltigkeit verbindet.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
* Ruhige Innenhoflage mit Balkon und Blick Richtung Wilhelminenberg
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Bodengleiche Dusche
* Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien
* Gepflegte Einbauküche
* Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
* Hofer direkt im Haus
* U3 Ottakring, S-Bahn sowie Bus und Straßenbahn praktisch vor der Tür
* Ideal als Eigenheim, Anlagewohnung oder Alterswohnsitz
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Separates WC
* Balkon
* Kellerabteil
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 16. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Der beliebte Wilhelminenberg mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ein Hofer befindet sich direkt im Haus, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U3-Station Ottakring sowie der Bahnhof Wien Ottakring (S-Bahn) befinden sich praktisch gegenüber der Wohnhausanlage. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.
HINWEIS ZUM VERKAUFSVERFAHREN - DAVE
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines geschlossenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE). Der angeführte Kaufpreis von € 295.000 versteht sich als Startpreis. Kaufangebote können ausschließlich von eingeladenen Interessenten innerhalb des festgelegten Angebotszeitraums abgegeben werden.
FINANZIERUNG
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern die passende Lösung für Ihren Immobilienkauf.
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Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen, und stehe Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.
