NEU - Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit großer Südterrasse in Pfaffenhofen

Wohnung mieten in 6405 Pfaffenhofen - Gesamtmiete: 1.601,50 € / Objektnummer: 203721
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.601,50 € / Monat
Betriebskosten netto:
163,14 € / Monat
Heizkosten netto:
139,24 €
Umsatzsteuer:
135,23 €
Parkplatz Kosten brutto:
50,00 €
Kaution:
3,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Fakten

Objektnummer:
203721
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
7.09 m²
Wohnfläche:
81.83 m²
Nutzfläche:
81.83 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • Neuwertige 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Pfaffenhofen am Bahnweg
  • Ca. 81,83 m² Wohn und Nutzfläche mit durchdachtem Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder WG
  • Neubau aus 2019 in sehr gutem, neuwertigem Zustand
  • Große Südterrasse mit ca. 35,96 m² und schönem Bergblick
  • Offene Wohnküche, teilmöblierte Ausführung und helle Wohnatmosphäre
  • Badezimmer mit WC und Badewanne
  • Fliesen und Parkettböden, Kunststofffenster mit Doppel bzw. Mehrfachverglasung
  • Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Gas in einem Niedrigenergiehaus
  • Kellerraum KR2 mit ca. 7,09 m² sowie Außenabstellplatz AP25 mit ca. 13,80 m² vorhanden
  • Lastenaufzug sowie Wasch und Trockenraum im Haus
  • Sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in kurzer Entfernung
  • Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus ca. 40 m, Bahnhof ca. 70 m und Autobahnanschluss ca. 320 m entfernt

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Mietpreis gesamt EUR 1.601,50
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team
sophia.schneider@infina.at
+43 512 584380240

Was kann Infina noch für Sie tun?

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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.


Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung am Bahnweg in Pfaffenhofen bietet eine ausgesprochen praktische und zugleich attraktive Wohnlage. Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Auch Arzt, Apotheke, Bank und Post befinden sich in komfortabler Nähe. Für Familien, Paare oder Berufstätige ist die Umgebung besonders interessant, da Kindergarten und Schule ebenfalls schnell erreichbar sind. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle liegt nahezu vor der Haustür, auch der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt. Der nahe Autobahnanschluss sorgt zusätzlich für flexible Mobilität und macht den Standort ideal für Pendler. Trotz der sehr guten Erreichbarkeit bietet Pfaffenhofen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Insgesamt verbindet diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem komfortablen, modernen Wohngefühl.

Energieeffizienz

HWB:
33,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

6405 Pfaffenhofen | Innsbruck-Land

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