NEU - Neuwertige, schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg - Eckertstraße 56 - Top 10

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 817,07 € / Objektnummer: 125399 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Neuwertige, schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg -  Eckertstraße 56 - Top 10
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Neuwertige, schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg -  Eckertstraße 56 - Top 10

Beschreibung

Diese ca. 51,84 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Eckertstraße 56 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich sowie mit Fliesenboden im Bad ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Fachhochschule, das Schloss Eggenberg mit seiner großen Parkanlage sowie das Bad Eggenberg "die Auster" aus.

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Grundriss

Unbenannt

Preisdetails

Gesamtmiete:
817,07 €
Nettomiete:
668,61 €
Betriebskosten netto:
117,61 €
Heizkosten netto:
68,00 €
Umsatzsteuer:
80,46 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
125399
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,78 m²
Wohnfläche:
51,84 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Fahrradraum
Abstellraum
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
25.97 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.65
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Jan Sarkantyu

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Jan Sarkantyu

Immobilienfachberater

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