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NEU - Neuwertige Top Maisonette! 4 Zimmer Garteneigentum mit Pool am Dach in guter Lage!!!

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 620.000 € / Objektnummer: 818
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse Garten
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
620.000 €

Beschreibung

Diese neuwertige Top-Maisonette befindet sich in einer 2017 errichteten Anlage (Übergabe 2019) in guter Wohnlage des 23.Bezirk.

Sie verfügt neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil, auch über einen ca. 43m² großen Garten und eine ca.15m² Gartenterrasse.

Auf dem Dach der Anlage steht den Bewohnern von Mai bis Ende September ein Swimmingpool zur Verfügung.

Weitere Gemeinschafträume wie Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche und ein großzügiger Gemeinschafts-, Veranstaltungsraum mit Küche und Tolietten, befinden sich im

Gebäudetrakt. Eine ausführliche Fotodokumentation dazu, finden Sie im Exposé.

Vom Eingang gelangt man über das Vorzimmer in das im Erdgeschoß gelegene Duschbad mit WC, in den Wohn-Essbreich und zum Stiegenaufgang in das Obergeschoß.

Vom Wohn-, Essbereich gelangt man in das Gästezimmer/Büro und über die Terrassse in den Garten. Die Erdgeschoßfenster verfügen über Rolläden.

Über die Stiege gelangt man in das Obergeschoß mit einer großzügigen Diele.

Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Bad, mit einem weiteren WC, sowie 2 Schlafzimmer, ausgestattet mit Raffstores und indirekter Wohnraumbelüftung.

 

Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé mit Fotogalerie und Plänen.(bitte anfordern)

 

Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung:

Roland Prohaska

Tel:0676 898 544 200

Mail: r,prohaska@avi.co.at

 

Finanzierungsservice!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 4.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gute Wohnlage im 23.Bezirk, mit öffentlicher Anbindung zu den Bahnhöfen Liesing und Meidling.
Es verkehren die Linien 62a, 64a und der Nachtbus.
Nahversorgung (Interspar), Ganztagsschule, Kindergarten, Tankstelle, Gastro, in nahen Gehbereich.

Energieeffizienz

HWB:
20,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.08.2027

Grundriss

Plan
Roland Prohaska

Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

Alpenvorland Immotreuhand GmbH

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