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NEU - Neuwertige Wohnung im Zentrum von Hagenberg II große Loggia II Einbauküche

Wohnung mieten in 4232 Hagenberg im Mühlkreis - Gesamtmiete: 837,00 € / Objektnummer: 498
Loggia/Balkon
Wohnen-Essen-Kochen
Wohnen-Essen-Kochen
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorraum
WC
Abstellraum
Wohnungsplan Top 7
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
837,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
210,00 € / Monat
Preisinfos:
Mtl. Betriebs- u. Heizkostenakonto: € 210.--
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
498
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
7.56 m²
Keller Fläche:
6.07 m²
Wohnfläche:
60.03 m²
Loggia Fläche:
7.56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.12.2026

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG in einem im Jahre 2023 errichteten Wohnhauses mit nur 10 Einheiten,

verfügt über einen funktionalen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

 

RAUMAUFTEILUNG:

 

* Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 27,44 m² mit Ausgang zur ca. 15,12 m² großen Loggia (Balkon)
* Schlafzimmer mit ca. 14,40 m²
* Badezimmer mit ca. 6,36 m²
* WC mit ca. 2,09 m²
* Vorraum mit ca. 6,77 m²
* Abstellraum mit ca. 2,97 m²

Ebenfalls gehören ein Kellerabteil mit ca. 6.07 m², 1 Parkplatz im Freien und 1 TG-Parkplatz zur Wohnung.

 

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:

 

* neuwertige und voll ausgestattete Einbauküche
* große und nach Westen ausgerichtete Loggia (Balkon)
* perfekte Raumaufteilung
* Niedrigenergiebauweise

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das 2023 neu errichtete 3-geschoßige Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des überregional bekannten Softwareparks in Hagenberg/Mühlkreis. Hagenberg liegt rd. 20 km südlich der Bezirkshauptstadt Freistadt und rd. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Linz am Rand des Naturschutzgebietes Aisttal in einer aufstrebenden sehr gut angebundenen Region (B 123, B 124, B 125, A 7, S 10). Bahnanbindung in der nahe gelegenen Stadt Pregarten. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.09.1932

Grundrisse

Plan

Lageplan

4232 Hagenberg im Mühlkreis | Freistadt

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Bernhard Wolfsegger

Bernhard Wolfsegger
Immobilientreuhänder und Finanzierungsberater

marktwert Immobilien GmbH

office@bernhardwolfsegger.at
+43 699 13413316
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