+ Überdachte Terrasse mit Hebe-Schiebe-Türe
+ Neuwertige und moderne Küche und Badezimmer
+ Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
+ Fußbodenheizung
+ Personenlift
+ Ausreichend Außenparkplätze
+ Nähe zu Deutschland und Schweiz
+ Die Verglasung auf der Terrasse wird vermutlich entfernt
+ Fassade wurde komplett renoviert
+ Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden
In schöner Lage von Lochau erwartet Sie diese neuwertige 2-Zimmer-Mietwohnung im modernen Seedomizil. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem durchdachten Grundriss sowie einem Tiefgaragenstellplatz und bietet höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Bodenseenähe. Sowohl die Wohnung als auch der Zugang zum Haus sind barrierefrei gestaltet und ermöglichen dadurch einen komfortablen und unkomplizierten Zugang.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Die ca. 18,30 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen sonnigen Blick auf den Pfänder. Bodentiefe Fenster schaffen dabei einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer niveaugleichen Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum rundet das durchdachte Raumangebot ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Auch technisch erfüllt die Wohnanlage höchste Ansprüche: Erdsonden, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie ein Wärmetauscher für freie Kühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung gewährleistet behagliche Wärme, während elektrisch betriebene Jalousien an den raumhohen Fenstern optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
In bester Lage der Bodenseegemeinde Lochau liegt diese attraktive Wohnanlage. Nur wenige Meter entfernt finden Sie den Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg – ideal für Wassersportler, Radfahrer und Erholungssuchende. Der nahe Pfänder lädt Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber ein. Die Anlage liegt direkt an der Bregenzer Bucht zwischen Bregenz und Lindau und bietet vielfältige kulinarische und kulturelle Möglichkeiten. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof, der schnelle Verbindungen ermöglicht: 9 Minuten nach Lindau, 3 Minuten zum Bahnhof Bregenz-Hafen und 15 Minuten nach Dornbirn.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1157,98 |
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| Betriebskosten |
€ |
219,73 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1377,71 |
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| Heizwärmebedarf: |
28.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.64 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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