NEU - ***NEW*** Wohnen im Herzen Wiens: Historischer Charme trifft moderne Wohnkultur
Beschreibung
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form im historischen Apostelhof im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Dieses einzigartige Projekt kombiniert sorgfältig revitalisierten Altbestand mit modernem Neubau und bietet exklusive Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und charmanter Architektur.
Projektüberblick:
* 48 Wohnungen
* 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
* Wohnfläche von 35 m² bis 151 m²
* Revitalisierter Altbau und Neubau
* Balkone und Terrassen
* Lift
Ausstattungsmerkmale:
* Intelligente Grundrisse
* Großzügige Raumaufteilung
* Angenehme Deckenhöhen
* Hochwertige Parkettböden
* Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
* Mehrfachverglasung und Sonnenschutz
Energieeffizienz:
* HWB ab 23,77 kWh/m²a; Klasse B
* fGEE ab 0,573; Klasse A+
Fertigstellung: 1. Quartal 2024
Der Apostelhof bietet eine breite Auswahl an Wohnungen für jeden Bedarf, von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und herrlichem Stadtblick.
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in diesem einzigartigen Projekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Kontakt:
Iunna Zelenkova
06646501546
iz@crownconsulting.at
Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen des 3. Bezirks in Wien
Willkommen im Apostelhof - einem historischen Gebäudekomplex, der durch eine gelungene Revitalisierung und Neubau zu neuem Leben erweckt wurde. Hier entstehen moderne und exklusive Wohnungen mit individuellen Freiflächen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Diese charmante und stilvolle Wohnung bietet:
* Lage: Im pulsierenden 3. Bezirk, nahe dem Stadtzentrum
* Gebäude: Kombination aus revitalisiertem Altbestand und modernem Neubau
* Architektur: Harmonischer Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Design
Eigenschaften der Wohnung:
* Zimmer: 3
* Wohnfläche: ca. 82,8 m²
* Balkonfläche: ca. 14,2 m²
* Badezimmer: 1
* WC: 1
* Balkone: 2
* Keller: 1
* Abstellraum: 1
Preis: 798.055,00 €
Provision: 3%
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.
Kontakt:
Iunna Zelenkova
06646501546
iz@crownconsulting.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Der Apostelhof befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Stadtzentrums. Für diejenigen, die gerne einkaufen oder essen gehen, gibt es in der Gegend viele Möglichkeiten. Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße ist bekannt für ihre Geschäfte und Restaurants, auch gibt es einen großen Supermarkt in der Nähe. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die etwa 4 Gehminuten entfernt ist. Die Gegend um die Apostelgasse 25 kann mit einigen kulturelle Angeboten aufwarten. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Nähe ist das Schloss Belvedere, das für seine prächtige barocke Architektur und seine Kunstsammlungen bekannt ist. Ein weiteres kulturelles Highlight in der Umgebung ist das Konzerthaus Wien, eines der bekanntesten Konzerthäuser der Stadt. Das Konzerthaus beherbergt das Wiener Symphoniker Orchester.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 798.055,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/792
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 14,2 m²
- Wohnfläche:
- 82,8 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1899
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 23.77 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.57
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.06.2031
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