NUSSBERG - Wohnen mit Hang zur Aussicht

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien / Objektnummer: 2291 / Bilder / Lageplan /

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NUSSBERG - Wohnen mit Hang zur Aussicht
NUSSBERG - Wohnen mit Hang zur Aussicht
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NUSSBERG - Wohnen mit Hang zur Aussicht

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Beschreibung

Am Fuße des NUSSBERGES entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen Eigentumswohnungen.

Mit kleineren und größeren Grundrissen (40–150 m2), großzügigen französischen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung hat ihre individuelle Freifläche, Garten, Terrasse oder Balkon. Ein Zuhause, das ein Leben mit freier Sicht aufs Wesentliche gewährt: auf die Natur, das Kulturerbe und die grenzenlose Freiheit nach allen Seiten.

Das neue Wohnensemble ist eng mit der Natur verbunden. Die vielen Freiflächen eignen sich bestens für den kleinen Anbau all der Pflanzen, die man besonders liebt. Die Natur in die eigenen vier Wände holen, selbst wenn ringsum alles gedeiht, gleicht einem Universum in der Nussschale, das die ganze Welt anzuspornen vermag.

Zeitgenössischer Lebensstil: Mit der Zeit gehen heißt, Altes zu würdigen und Neues zu beginnen, state-of-the-art zu sein und gleichzeitig das regionale Natur-Kultur-Gut zu würdigen.

Das Projekt wurde im 1. Quartal 2023 fertiggestellt und ist bezugsfertig.

_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 750m
Klinik 825m
Krankenhaus 2.050m

Kinder & Schulen
Schule 450m
Kindergarten 675m
Universität 1.150m
Höhere Schule 1.050m

Nahversorgung
Supermarkt 550m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 975m

Sonstige
Geldautomat 575m
Bank 550m
Post 650m
Polizei 625m

Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 1.400m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause ist da, wo schon seit Jahrhunderten der Wein kultiviert wird. Mit seinen Rebflächen ist der Nussberg eine über Jahrhunderte geformte Kulturlandschaft. Bekannt als eines der renommiertesten Weinanbaugebiete Wiens, prägt er die Stadt als grüne Kulisse und trägt zur international hochgepriesenen Lebensqualität bei. Er ist das Ziel vieler Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Erleben Sie diese Kraft tagtäglich. Im Dorfkern von Nussdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, Ärzte sind vorhanden. Idyllische Buschenschenken, Heurige und Gastronomie auf Weltniveau stehen für die kulinarische Bandbreite und Qualität der Küche in und rund um Nussdorf. Die hervorragende öffentlichen Anbindung (Straßenbahnlinie D, Buslinie 38A, Bahnhof Wien Nussdorf)) macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Singles, aber auch überzeugte Stadtmenschen.

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Dokumente

Preisdetails

Preis von:
879.000,00 €
Preis bis:
1.650.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
2291
Objekttyp:
Wohnung
Flächen ab:
62,61 - 147,17 m²
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
35.64 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
29.11.2028
Nicole Schuster

Piment Immobilien & Investment GmbH

Nicole Schuster

Immobilienberatung

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