OFF MARKET | EXKLUSIVE PENTHOUSE-RESIDENZ ZUR MIETE IM HERZEN VON WIEN
378,54 M² | 6 ZIMMER | STEPHANSDOM-BLICK | TERRASSE & LOGGIA | WHIRLPOOL | 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
EINE AUSSERGEWÖHNLICHE RESIDENZ ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Diese exklusive Penthouse-Residenz in einer der begehrtesten Lagen Wiens bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks vereint diese außergewöhnliche Immobilie zeitlose Eleganz, modernste Technologie und absolute Privatsphäre.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 378,54 m² erwartet Sie eine vollständig renovierte Luxuswohnung mit sechs Zimmern, beeindruckenden Raumhöhen, eleganten Wohnbereichen und einem spektakulären Blick über die Wiener Innenstadt – inklusive direkter Sicht auf den Stephansdom.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Exklusivität, Komfort und eine repräsentative Adresse legen.
GROSSZÜGIGES RAUMKONZEPT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE
Die durchdachte Raumaufteilung verbindet repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und schafft ein harmonisches Zuhause für höchste Ansprüche.
Die Residenz verfügt über:
* 6 großzügige Zimmer
* 4 elegante Schlafzimmer
* 2 repräsentative Wohnbereiche
* 3 hochwertige Badezimmer
* 5 WCs
* Galerieebene mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 2,70 bis 6 Metern
* Privater Liftzugang direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und eröffnen einen einzigartigen Blick auf die historische Kulisse Wiens.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNSTER WOHNKOMFORT
Diese Penthouse-Residenz überzeugt durch eine Ausstattung auf internationalem Luxusniveau.
Highlights:
* Edle Parkett- und Natursteinböden
* Hochwertige Designküche mit Premium-Geräten
* Eleganter Kamin
* Fußbodenheizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte
* Intelligentes KNX-Bussystem zur Steuerung der Haustechnik
* Moderne Alarmanlage
* Privater Safe
* Ultraschneller Glasfaseranschluss für Internet, TV und Telefonie
* Hochwertige Möblierung kann übernommen werden
PRIVATE OUTDOOR-OASE ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Die großzügigen Außenbereiche mit insgesamt ca. 59,11 m² Terrasse und Loggia bieten einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Genießen Sie den beeindruckenden Blick über Wien, entspannen Sie im privaten Whirlpool auf der Terrasse oder empfangen Sie Gäste in einem außergewöhnlichen Ambiente über den Dächern der Hauptstadt.
Die Kombination aus urbaner Lage und privater Außenfläche macht diese Residenz zu einem einzigartigen Wohnobjekt.
KOMFORT & SICHERHEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Für maximalen Wohnkomfort stehen Ihnen zur Verfügung:
* Privater Lift direkt in die Wohnung
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Modernste Klima- und Haustechnik
* KNX Smart-Home-System
* Alarmanlage und Sicherheitssystem
* Glasfaseranschluss für digitale Infrastruktur
EXKLUSIVE LAGE IM 1. BEZIRK WIEN
Die Adresse zählt zu den prestigeträchtigsten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Restaurants, exklusive Boutiquen, kulturelle Highlights, historische Sehenswürdigkeiten und internationale Institutionen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen erreichen Sie alle wichtigen Ziele Wiens schnell und bequem.
ECKDATEN
Wohnfläche: 378,54 m²
Terrasse & Loggia: 59,11 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
WCs: 5
Tiefgaragenplätze: 2
Energiekennzahl: HWB 29,05 kWh/m²a | Klasse B
MIETKONDITIONEN
Miete: € 29.700 pro Monat
OFF MARKET
Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz wird exklusiv im Off-Market-Verfahren angeboten.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie individuelle Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage.
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie uns unter der folgenden Nummern zu kontaktieren: +43 664 6501546 [tel:+436646501546].
Eine persönliche Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
