Dieses Angebot lässt keine Wünsche offen! In ruhiger Lage erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.
Die Südwest-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für ein angenehmes Wohnambiente, herrliche Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick.
Mit einer Wohnfläche von
105,58 m² sowie einer beeindruckenden,
53,97 m² großen L-förmigen Dachterrasse, die teilweise mit einem Glasdach überdacht ist, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges
Kellerabteil mit 14,79 m² sowie
zwei direkt nebeneinanderliegende Carport-Stellplätze.
Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine Penthousewohnung dieser Größe, mit dieser Ausstattung und einer derart großzügigen Dachterrasse inklusive zwei Carportplätzen ist nur selten am Markt zu finden.
Highlights auf einen Blick
- Exklusives Penthouse im 3. Obergeschoss
- Ca. 105,58 m² Wohnfläche
- Großzügige 53,97 m² L-förmige Dachterrasse
- Südwest-Ausrichtung mit viel Sonne und herrlichem Ausblick
- Sehr ruhige Wohnlage
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern
- Sehr gepflegter, hochwertiger Gesamtzustand
- Zwei Carport-Stellplätze direkt nebeneinander
- Großes Kellerabteil mit 14,79 m²
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Raumaufteilung
- Großzügige Küche - Wohn- und Essbereich
- Büro
- Zwei weitere Zimmer
- Großes Badezimmer
- Vorraum und Gang
Das ursprünglich getrennte Bad, WC und der Abstellraum wurden zu einem besonders großzügigen Badezimmer zusammengelegt und schaffen so eine komfortable Wellness-Oase mit Badewanne, Dusche und Tageslicht durch zwei Fenster.
Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrparteienhaus aus dem Baujahr
ca. 2010/2011.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
- Kein Lift (Wohnung daher nicht barrierefrei erreichbar)
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung in der Wohnung
- Energieklasse B
- Heizwärmebedarf: 38 kWh/m²a
Gesamtflächen
- Wohnfläche: 105,58 m²
- Dachterrasse: 53,97 m²
- Kellerabteil: 14,79 m²
- Gesamtnutzfläche: 174,34 m² (inklusive Terrasse und Keller)
Fazit
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse in ruhiger Lage. Der gepflegte Zustand, die moderne Bauweise, die sonnige Südwest-Ausrichtung sowie die beiden Carportplätze machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Ein besonderes Plus ist das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis: Vergleichbare Penthousewohnungen mit dieser Wohnfläche, einer nahezu 54 m² großen Dachterrasse und zwei Carportplätzen sind nur selten zu diesem attraktiven Gesamtpaket erhältlich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Penthouse wird Sie begeistern!
Doppelmakler-Hinweis:
Die Reichert Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig und vertritt sowohl die Interessen der Verkäufer- als auch der Käuferseite.
Kosteninformation:
Die Kosten für Heizung und Strom sind verbrauchsabhängig und werden entsprechend dem tatsächlichen individuellen Verbrauch gesondert abgerechnet.
