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Perfekte Anlage-Wohnung mit 3 extra begehbaren Zimmern in Bestlage bei UNI mit mit 2 Balkonen und extra Ess-Küche

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: O2100163822
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet
Perfekte Anlage-Wohnung mit 3 extra begehbaren Zimmern in Bestlage bei UNI mit mit 2 Balkonen und extra Ess-Küche
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
298.000 €
Betriebskosten netto:
213,84 €
Heizkosten netto:
120,68 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100163822
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
70er
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
teilw.
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die helle freundliche Wohnung besteht aus Diele, 3 extra begehbaren großen Räumen, möblierter Küche mit Esszimmer, kleinem Wannenbad, extra WC, AR und 2 Balkonen.

Durch Ihre Aufteilung und Lage eignet sie sich perfekt für 3 Studenten oder auch eine Kleinfamilie!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weitere Investitionskosten umgehend vermietet oder bezogen werden.

Je nach Verfügbarkeit darf man mit einem Auto auf dem allgemeinen Stellplatz vor dem Haus parken.

Mit Stad 10/2024 ist noch ein außerbücherliches Darlehen in Höhe von EUR 2.699,52 von der thermischen Sanierung des Hauses aus dem Jahr 2012/2013 offen (monatliche Tilgung EUR 52,96)!

Lage und Verkehrsanbindung

Merangasse - perfekte Lage zwischen UNI-Technik-LKH/Med-UNI

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB:
29,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,48
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2031
Markus Melcher

Markus Melcher

FirstClassReal Consulting GmbH

+43 664 543 8200
0316/371718

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