8010 - Gepflegte 105m² Wohnung! Ideal für Familien und Studenten! Nähe neue Technik!

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 380.000 € / Objektnummer: O2100163298
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon WG geeignet
8010 - Gepflegte 105m² Wohnung! Ideal für Familien und Studenten! Nähe neue Technik!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
380.000 €
Betriebskosten netto:
218,14 €
Heizkosten netto:
126,46 €
Preisinfos:
fix
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100163298
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
103 m²
Gesamtfläche:
105,38 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1985
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die ideale Familien- oder Studentenwohnung!

Zum Verkauf steht:
Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 103m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar.
Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum ca. 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, das Bad ist mit einer Dusche, Wanne und einem  Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet. Perfekt
für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.

Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²), der das Parken zum Kinderspiel macht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien.
Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen, angenehmen Lage.

Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk ohne Lift.

Lage und Verkehrsanbindung

Eine sehr gute Lage! Das Objekt liegt eingebettet in einem parkähnlichen Gelände. Ruhig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur. Die neue Technik erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
66 kWh/(m²*a)
HWB:
66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,45
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Petra Goriupp

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

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